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契約について
賃貸物件の下見を終えて、希望の条件に合致する賃貸物件が見つかった場合は、次に賃貸物件の申し込み・契約の手続きに進みます。気に入った賃貸物件は、他の人にとっても魅力があるはずです。
賃貸契約は、早い者勝ちですので、本当に気に入った賃貸物件が見つかった場合は、なるべく早めに申し込みましょう。ただし、焦って中途半端な気持ちで申し込むことはやめましょう。
後にキャンセルすることになると、多くの人に迷惑をかけることになります。
また、申込金・手付金が戻らずに損する可能性もあります。
入居申し込み
賃貸物件を下見して気に入った場合、不動産会社に「入居申込書」を提出することになります。
この入居申込書の書式は、不動産会社によって異なります、住所/氏名/年齢/職業/年収などを記入します。
「入居申込書」は、あくまでも入居する意思を確認するだけの書類であって、賃貸借契約書ではありません。
したがいまして、入居申込書を提出した後でも、キャンセルすることは可能です。
ただし、軽はずみなキャンセルは不動産会社に迷惑をかけることになるので、中途半端な気持ちで申し込まないようにして下さい。
入居申込書の役割
入居申込書には、住所/氏名/年齢/職業/年収/保証人の氏名などを記入するケースが一般的です。
なぜ、このような事項を記入するのかという理由は、不動産会社が大家さんに入居予定者について知らせる必要があるからです。
つまり、入居申込書は、大家さんが入居を認めるかどうかを判断する重要な書類なのです。
そのためにも、できるだけ詳しく記入した方がよいでしょう。
ただし、申し込みの時点では、誰に連帯保証人をお願いするか決まっていないことが多いと思われます。
この場合は、不動産会社にその旨を伝えて、連帯保証人をお願いする予定の人を記入しておくのがよいでしょう。